Rénovation avant vente d'un appartement
Lors du départ du locatoire qui a occupé cet appartement pendant plus de vingt ans, les propriétaires ont décidé de le vendre.
Les travaux ont consisté à repeindre tous les plafonds et les murs (après avoir enlevé toutes les anciennes fixations murales et rebouché à l'nduit tous les défauts), à refaire tous les sols avec un parquet stratifié et à'installer des éléments de cuisine et de salle de bain. Les prises électriques et les luminaires ont été remplacés ou remis en état.
Pur la mise en vente et pour les visites, l'appartement a retrouvé une ambiance lumineuse et moderne. L'estimation du prix de vente par les agents immobiliers a été revue à la hausse après les travaux.
Rénovation d'une toiture de garage à Haute-Goulaine
La couverture avait été réalisée avec des plaques de polycarbonate et des profils en aluminium. La demande était de résorber les nombreuses infiltrations d'eau à l'intérieur du garage.
Ces fuites sont dues à l'absence de pente qui a provoqué des flaques d'eau dont le poids a déformé la structure en bois de la toiture et créé des points d'entrée au niveau des profils de jonction.
La solution a consisté à recréer une pente en ajoutant une panne faîtière et deux pannes intermédiaires, puis de couvrir avec des plaques de type "bacacier".
Les finitions ont été réalisées avec des bandes de rive et de faîtage. Une bande périphérique réalisée sur mesure vient compenser le manque de bardage lié à l'élévation du toit.
Terrasse en bois à Belle-Ile
Maison neuve
La construction de cette maison a été achevée en fin d'année 2025. La fin de l'hiver permet de passer à la réalisation des aménagements extérieurs.
Solution innovante
Le terrassement pour les fondations de la maison a provoqué le déplacement d'un volume important de terre qui va nécessiter du temps pour retrouver un sol stable et dense. Pour la terrasse nous avons donc choisi des vis de fondation Weasyfix (entre 55 cm et 1,75m de haut) qui présentent plusieurs avantages : temps de mise en oeuvre, pas de séchage comme pour des plots béton, démontage possible, coût, ...).
Le besoin
Le niveau de cette terrasse présente un dénivelé important pour atteindre la partie basse du jardin. Un escalier a donc été intégré au projet.
La construction
Le projet a été modélisé en 3D afin de déterminer la structure porteuse idéale, la hauteur du sol fini en cohérence avec le seuil de la baie vitrée et les finitions.
Toutes les normes de construction ont été respectées afin de garantir une longévité maximale (matériaux, traitement des coupes, ventilation, méthode de pose, ...).
Le projet terminé
Cet ajout permettra de prolonger la pièce de vie par un espace extérieur connecté via la baie vitrée.
Remplacement d'un parquet stratifié
La pose
La sous couche de l'ancien parquet était en parfait état, elle a été conservée et réutilisée.
La pièce
La peinture des murs et plafond puis la pose du nouveau parquet redonnent un nouvel éclat à cette chambre.
Les finitions
Un soin particuler a été apporté pour les finitions des plinthes et pour la mise en place des seuils.
Local pour pompes d'irrgation
Il s'agit d'une demande dans le cadre d'une installation pour une nouvelle exploitation agricole en périphérie de Nantes. Pour disposer d'eau d'irrigation en quantité suffisante il est nécessaire de créer un abri dédié à l'installation des pompes qui remontent l'eau du forage.
Pour réduire les coûts, la structure porteuse en bois est neuve, des matériaux de récupération sont utilisés pour le toit et l'habillage des murs.
Le "bardage" a été réalisé à partir de lames récupérées sur une ancienne terrasse et pour la couverture des tôles nervurées
démontées sur un ancien bâtiment ont été utilisées. Une porte coulissante provenant d'un ancien hangar permettra de fermer cet abri.
La demande des clients est de dissimuler les coffrets techniques et d'intégrer la boîte aux lettres.
Un préprojet en 3D a permis de déterminer le projet final.
Une ossature en bois a été nécéssaire pour supporter les côtés fixes et la façade amovible. Le tout est recouvert par une ardoise du Brésil de 3 cm .
Installation d'un escalier à Belle-Ile
Préparation
Le contexte particulier d'un chantier sur une île nécessite une préparation très en amont, avec des marges d'erreur très limitées. L'escalier sur mesure a été conçu et réalisé par la socité Técabois située à Landemont (44) puis transporté sur place.
Installation
La mise en place se fait avec beaucoup de précaution afin de garantir la sécurité des personnes pendant le levage et afin de ne détériorer aucun des éléments de construction déjà en place (carrelage, solives du plancher, murs, ...)
Les finitions
Après avoir
réglé et
fixé le limon central puis les marches, l'installation des gardes - corps donne le rendu final.
Le résultat
Cet escalier prend une place particulière dans la pièce de vie principale de la maison, tel un meuble autour duquel s'organisent les différents espaces.
Porte sectionnelle de garage
Cette installation a consisté à monter une porte sectionnelle utilisée pour l'accès à un garage. La motorisation a été mise en place et réglée pour un fonctionnement parfait avec les télécommandes.
Abri à bois de chauffage
La demande
Ce projet a été pensé pour pouvoir s'intégrer ultérieurement dans un projet de carport. Des plans proposés par un architecte ont servis de base afin de respecter les pentes et dimensions du futur carport.
Les choix
La façade arrière est habillée de bardage plein tandis que les deux côtés sont à claire voie pour permettre une bonne ventilation du bois de chauffage. Une avancée en partie basse permettra d'installer un système de récupération d'eau de pluie.
La conception et la réalisation
La structure a été réalisée en "poteaux poutres". Des rainures ont été usinées dans les poteaux pour recevoir les lames de bardage. La toiture a été réalisée en tôle de type "bac acier". Les rives et le faîtage sont en aluminium laqué, réalisés sur mesure pour ce projet.
Aménagements intérieurs et extérieurs dans une maison de vacances
Aménagement dans une chambre
Pour optimiser l'espace sous rampant, un aménagement avec des étagères permet d'augmenter les espaces de rangement dans une chambre.
Transformation d'une dépendance en chambre
La pièce a été isolée puis doublée en lambris sous rampant et en placoplâtre sur les murs. Un lit pliant a été conçu et réalisé sur mesure en raison de la faible surface.
Divers petits aménagements ont été ajoutés pour disposer au mieux de l'espace disponible (rangement d'échelle, placard et meuble pour machine à laver, ...).
Cuisine d'été
Un meuble extérieur a été conçu avec un évier et un coffre pour le stockage des bouteilles de gaz. Le plan de travail permet d'installer une plancha et des brûleurs pour cuisiner à l'extérieur. Un évier permet de disposer d'un point d'eau dont l'évacuation est reliée à l'installation de la maison.
Abri de jardin et douche solaire
Un abri de jardin en résine a été monté pour le stockage des vélos et des jeux. Le choix de ce matériaux a été privilégié en raison de la situation en bord de mer. Une douche solaire est installée pour les retours de la plage, elle est alimentée via une tranchée au robinet extérieur qui existait sur la façade de la maison à l'opposé du jardin.
Suppression de deux cheminées
L'existant
Cette maison située en bord de mer en est cours de rénovation. Les deux cheminées qui ne sont plus utilisées doivent être démontées car des infiltrations ont engendré un dégât des eaux.
Le démontage
Après avoir enlevé l'antenne, le démontage se fait en partant du haut. Les blocs de maçonnerie sont déposés sans détériorer la toiture.
Réfection de la toiture
Après suppression des cheminées, une reprise de la charpente par été nécessaire. Des chevrons et des liteaux ont été fixés avant de mettre les tuiles manquantes.
Fin de travaux
A la fin de la journée, la toiture est à nouveau entièrement recouverte. Quelques tuiles qui présentaient des fissures à différents endroits de la toiture ont été remplacées.
Plan de travail et aménagement espace lingerie - Nantes
Réalisation d'un plan de travail en chêne massif (lamellé collé abouté) pour prolonger la cuisine vers le séjour. Les prises et interrupteur ont été déplacés et une alimentation a été ajoutée pour pouvoir mettre un ruban led sous le plan de travail.
Un mur du garage a été aménagé en espace de rangement/lingerie fermé par des portes coulissantes.
Une colonne permet d'intégrer le lave-linge, le sèche-linge et une tablette coulissante pour poser des panières. Un espace vertical est dédié à la table à repasser et à un séchoir pliant, les prises électriques y sont placées pour faciliter le branchement des appareils.
Chaque volume a été optimisé pour augmenter les surfaces de rangement en fonction des profondeurs disponibles. Derrière la porte, des tablettes ont été dimensionnées pour le stockage de l'épicerie et des conserves.
La plomberie a été modifiée afin d'installer un évier sur un plan de travail stratifié. Une crédence en verre laqué protège les murs et parois avec une surface parfaitement lisse pour faciliter le nettoyage.
Des portes coulissantes permettent de fermer complètement ces espaces.
Cuisine aménagée - St Jean de mont
L'ancienne cuisine avait été démontée. Un doublage en placo a été réalisé jusqu'à la hauteur de la crédence.
Une partie des anciens caissons ont été réutilisés pour réaliser un nouvel aménagement. Pour intégrer le nouvel évier, il a fallu réduire la hauteur d'un des caissons.
L'ancien plan de travail a été modifié pour s'adapter à la nouvelle configuration. Il sera ensuite recouvert par un habillage en inox. Les façades ont été remplacées par des éléments neufs en bambou.
Un panneau découpé dans un plan de travail a été utilisé pour créer une joue qui délimite la colonne du réfrigérateur.
Studio d'enregistrement - Nantes
Conception et réalisation d'un caisson phonique pour réaliser des enregistrements musicaux de qualité. Des blocs en mousse acoustiques viendront ensuite tapisser les parois intérieures.
L'installation en angle a permis de limiter le nombre de panneaux assemblés.
Chaque panneau est composé des deux portes isoplanes sans usinage reliés par des charnières. Ce système facilite le transport à la fois au niveau du poids et de l'encombrement.
Habillage de coffrets "compteur" avec boîte aux lettres
Haute Goulaine
La demande des clients était de cacher les coffrets (électricité, gaz et eau) en intégrant la boîte aux lettres. Le panneau avant est amovible pour permettre l'accès et le relevé des compteurs.
Les panneaux avant et arrière ont été assemblés en claire voie, un pare-pluie noir a été mis sur les faces intérieures pour masquer les coffrets de couleur claire.
La structure principale a été réalisée avec les mêmes traverses paysagères que celles qui avaient été utilisées pour faire les bordures.
Un plot béton a été coulé pour sceller un montant, le second a été collé sur la bordure en pavés.
Nouvelle terrasse - Nantes
L'existant
Dans cette maison de ville à Nantes, une terrasse en bois avait été installée il y a 12 ans. Les lambourdes posées sur plot béton et les lames en pin traité classe 4 étaient très dégradées en raison de nombreux points de stagnation d'humidité.
Le nouveau projet
Après discussion avec la cliente, le choix a été de refaire la terrasse avec des dalles en grès cérame sur plots. Une teinte claire a été retenue afin d'apporter de la luminosité dans cette cours entourée de murs.
Les finitions
Pour rompre la monotonie, quelques dalles en gris anthracite ont été intégrées. Plusieurs dispositions ont été proposées à l'aide d'un logiciel de dessin 3D. Des bordures de couleur gris anthratcites délimitent
Les finitions
La végétation existante a été préservée avec la création de parterres.
Bordures
La cliente a dans un second temps souhaité l'ajout de bordures pour délimiter les parterres.
Cuisine d'été sur mesure - Haute Goulaine
Tout commence lors d'un premier rendez-vous pour échanger avec les clients de leurs besoins, de leurs envies et des contraintes.
Un avant projet permet de préciser les idées puis un projet est validé et intégré dans un visuel de l'existant.
Après avoir réalisé tous les plans techniques la préparation est réalisée en atelier avec le taillage et le traitement des coupes.
La structure préparée en atelier est ensuite assemblée sur le chantier.
Les panneaux sont constitués de lames de clôture Scaër.
Les lames Scaër viennent coulisser dans les poteaux des murs et de la clôture.
Pour le toit, les clients ont choisi des panneaux blancs Ondatherm avec une isolation de 40 mm pour limiter les effets du soleil l'été.
Les dalles en grès cérame ont été découpées de façon "invisible" en plaçant les coupes sous les lames Scaër.
Pour la finition, les clients souhaitaient un bandeau qui dissimule la pente du toit. Initialement prévu en bardage, ils ont préféré que je réalise un bandeau à claire voie.
Le projet terminé représente une surface de presque 20 m2 aménagée en cuisine d'été avec des équipements de cuisson et un système d'éclairage.
Aménagement et isolation d'un garage - Haute Goulaine
Performances thermiques
Dans cette maison récente, le garage est très froid l'hiver et très chaud l'été. La demande était d'isoler au niveau thermique sous la charpente industrielle et au niveau phonique le mur mitoyen.
Esthétique
Les murs et le plafond ont été recouverts de plaques d'OSB (panneau bois) dans un soucis d'esthétique et afin de disposer de nouveaux espaces de rangements verticaux.
Optimisation
Afin de disposer d'un volume de rangement supplémentaire, une mezzanine a été créée au dessus de la porte sectionnelle du garage.
Remplacement d'une terrasse en bois - Basse Goulaine
L'ancienne terrase avant la dépose
La nouvelle terrasse est équipée d'une mini rampe pour permettre la passe de bacs sur roulettes et des outils de jardin.
Le garde corps a été remplacé et équipé de boules de finition pour retrouver l'aspect initial
La structure est posée sur des plots réglables, en créant une pente pour les lames en direction du jardin afin d'évacuer l'eau en cas de pluie
Après une préparation du sol, une structure en double lambourdes croisées a été créée.
Rénovation d'un appartement - Nantes
L'ancienne cuisine a été démontée et remplacée par une cuisine disposant de plus de volumes de rangement et permettant un entretien plus facile.
L'aménagement du placard de la chambre a été refait sur mesure avec intégration d'une penderie et augmentation du nombre d'étagères.
La marche de sortie de douche qui était très dégradée et affaissée a été rénovée, un ragréage a permise de retrouver la planéité d'origine et une peinture spéciale sol a été appliquée en finition. Le sanibroyeur a été remis en service avec fabrication d'un pièce en impression 3D pour la commande de chasse d'eau.
Cette rénovation avait deux objectifs principaux :
- améliorer les performances énergétiques (suite au DPE après travaux le classement est passé de G à C)
- redonner un aspect plus moderne à cet appartement dont les derniers travaux remontaient à environ 30 ans.
Les éléments réutilisables ont été conservés (meuble bas de salle de bain, évier de cuisine) et remis en état.
Parquet massif collé dans une chambre avec douche - Rezé
Le parquet choisi par les clients est le modèle Amato de chez Quick Step. Il s'agit d'un contre collé en chêne vernis résistant à l'eau.
Les finitions ont été réalisées avec des plinthes prépeintes, un mastic joint spécial de couleur noire pour la baie coulissante, un seuil Incizo et un profil en aluminium laqué blanc pour la délimitation avec le dressing.
La pose a été réalisée sur un béton ciré sur plancher chauffant. Un primaire d'accrochage avait été appliqué au préalable.
Création d'une terrasse avec grand escalier - Gétigné
La configuration du terrain nécessitait d'intégrer un escalier pour rejoindre la partie basse. La souhait des clients était d'avoir un escalier très large qui sera utilisé comme banc. L'escalier créé est composée de 6 marches, chacune de 6 mètres de large.
En raison de la construction récente de la maison et du sol insuffisamment stabilisé, des vis de fondation Weasyfix ont été utilisées pour supporter la structure principale est même porteuse des lambourdes.
La terrasse et l'escalier ont été réalisés en pin classe 4, comme les gardes corps dont la partie haute sont en filins en inox.
Abri à bois - Haute Goulaine
Demande
Création d'un abri adossé sur mesure en respectant le style déjà existant.
Astuce : la surface crée est de 4,9 m2, ce qui permet de s'affranchir de toute démarche administrative. Une déclaration de travaux est obligatoire seulement à partir de 5 m2.
Etude
Après une visite, un projet a été établi puis conçu, dessiné puis intégré dans une photographie du site.
Réalisation
Après le travail de préparation en atelier, l'installation sur site est réalisée en conformité avec ce qui a été défini.
Mise en service
Cet abri peut contenir plus de 6 stères de bois coupé en 50 cm.
Coffret électrique - Savenay
Afin de dissimuler des tableaux électriques, un coffret a été réalisé sur mesure. Il est fermé en façade par une plaque avec fixations invisibles magnétiques pour conserver l'accès aux disjoncteurs.
Traitement de moisissures sur mur intérieur - Haute Goulaine
Un problème de tâches noires est apparu sur un sous bassement en intérieur d'une pièce à l'étage. Le problème est dû à la condensation sur ce mur sans isolation.
Pour traiter la partie supérieure du muret, nous avons fait réaliser un profil en aluminium en respectant le RAL (couleur) de l'existant.
Pour la partie basse du mur une plaque en aluminium laqué a été collée dans la continuité du profil supérieur.
Terrase en grès cérame sur plots - Haute Goulaine
Le projet est de créer une terrasse avec des dalles sur plots
Une bordure surélevée permettra de mettre des galets de décoration entre la terrasse et la clôture
La terrasse prolonge le séjour en arrivant au niveau du seuil de la baie vittér
Présentation d'un projet intégré dans l'environnement
Préparation de l'implantation et relevé des niveaux
Après avoir décaissé certaines parties, apport de gravier damé en sous couche
Après avoir mis le géotextile spécial UV, début de la pose sur plot
Une pente a été créée afin de faciliter l'évacuation des eaux de pluie
Transformation de combles en studio - St Nazaire
L'existant
Au troisième étage d'un petit immeuble des combles sont utilisés en lieu de stockage accessible par une porte de service donnant sur le pallier.
Les choix
L'ensemble des surfaces (sol, murs, plafond et rampants) doivent être recouvert en OSB. La porte d'entrée doit être remplacée, l'installation électrique est à créer. Une petite cuisine est prévue dans la pièce principale et une salle de bain avec WC doit être cloisonnée.
Les spécificités
Un faux solivage doit être créé pour abaisser le plafond à 2,80 m, la ferme présente sur un des pignons doit être conservée apparente.
La chaud, le froid, le bruit
Sous rampant une isolation thermique de 280 mm a été posée. Le sol et les murs ont été isolés phoniquement avec 45mm de laine de verre.
Les contraintes pour le plafond
La présence de plusieurs conduits a nécessité d'adapter le faux solivage avec des entraxes irréguliers.
Les finitions
Le choix a été fait de conserver l'aspect panneau de fibre de bois (OSB). Des plinthes assurent la finition basse, le sol sera ultérieurement recouvert d'un revêtement (jonc de mer). La nouvelle porte permet une meilleure isolation phonique avec le pallier.
Cloisonnement intérieur
Une salle de bain - WC est créée, elle va permettre d'intégrer dans un espace réduit une douche, un WC et un emplacement pour un lave - linge. Le choix d'une porte à galandage permet d'optimiser l'espace en disposant d'une ouverture de 70 cm.
Electricité
L'installation électrique a été refaite intégralement afin de respecter les normes actuelles.
Plomberie
Les évacuations existantes ont été adaptées pour prendre en compte la cuisine, la salle de bain et les WC. Un réseau de distribution sanitaire a été créé avec intégration d'un chauffe-eau plat caractérisé par des très bonnes performances énergétiques.